Thảo luận Bí quyết để cho thuê nhà nguyên căn quận 4 đạt hiệu quả cao nhất

Thuê nhà nguyên căn Quận 4 rồi cho thuê lại là phương pháp đầu tư được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên không phải ai cũng đạt được thành công. Chính vì vậy trước khi bắt tay vào làm bạn vẫn nên tiến hành phân tích rõ những yếu tố có thể ảnh hưởng đến phương pháp này và có những cách xử lý phù hợp nhất.

#1 Phân tích nhu cầu cần thuê của khách hàng

Đây là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng mà nhà đầu tư phải giải quyết đầu tiên. Hãy luôn luôn ghi nhớ rằng bạn cần bán thứ khách hàng cần chứ không phải thứ ta có. Đây là kim chỉ nam hàng đầu trong mọi hoạt động kinh doanh mà chắc chắn ai cũng phải nắm được. Vì vậy để làm được điều này bạn cần xác định được đối tượng khách hàng muốn hướng đến. Đó có thể là sinh viên, công nhân, viên chức, hộ gia đình hay công ty cần thuê văn phòng nhỏ…

Mỗi đối tượng khác nhau sẽ có những nhu cầu khác nhau và riêng biệt. Ví dụ như sinh viên thường ưu tiên giá rẻ, gần trường, diện tích nhỏ và tiện ích thấp không thành vấn đề. Công nhân cũng tương tự chỉ cần giá thuê vừa phải hợp túi tiền, gần nhà máy, xí nghiệp, khu công nghiệp là được. Hộ gia đình thường đòi hỏi diện tích rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, thoáng mát nhưng giá thuê có thể cao hơn chút vẫn được. Còn nhóm người cần thuê văn phòng họ chỉ đòi hỏi diện tích ở mức trung bình, không gian sạch sẽ, không yêu cầu về nội thất nhưng những thứ thiết yếu như điện, nước, cáp mạng bắt buộc phải có, giá thuê phòng có thể cao hơn so với các nhóm đối tượng khác.

​

#2 Xác định phương án đầu tư phù hợp

Dựa trên bản tóm tắt nhu cầu như trên bạn cũng đã hình dung ra thuê nhà nguyên căn Quận 4 như thế nào, tại đâu để có thể đáp ứng được với loại đối tượng khách hàng mà mình muốn hướng đến rồi chứ? Cụ thể nên lên chiến lược kinh doanh phù hợp.

Nếu bạn muốn cho sinh viên thuê thì nên lựa những căn nhà gần trường đại học, cao đằng, gần chợ… các căn phòng chỉ cần thiết kế ở diện tích vừa phải, không yêu cầu về nội thất và tiện ích.

Nếu cho công nhân thuê phòng bạn phải lựa chọn các căn nhà nguyên căn ở gần khu công nghiệp, xí nghiệp, nhà máy. Có thể thiết kế thành các phòng lớn, nhỏ khác nhau nội thất có hay không cũng được.

Nếu đầu tư cho hộ gia đình thuê thì bạn phải lựa chọn những nơi có vị trí đẹp, gần các tiện ích xung quanh cũng như kết nối giao thông thuận tiện. Ngăn phòng kĩ càng đảm bảo sự riêng tư, diện tích không được quá nhỏ, nên trang bị đầy đủ các thiết bị phục vụ sinh hoạt thiết yếu.

Nếu hướng đến các công ty văn phòng thuê làm chi nhánh thì chỉ cần diện tích sàn lớn. Không nhất thiết nằm ở mặt tiền hay vị trí đắc địa nhưng tối thiểu đường xá phải rộng rãi và oto di chuyển được.