1. Ban quản trị diễn diễn ra mục tiêu vì một diễn đàn sạch để hướng tới một mội trường internet sạch, chúng tôi nghiêm cấm tất cả mọi hành vi SPAM trên diễn đàn: post bài không đúng chuyên mục, comment bừa bãi và đăng tải nội dung vi phạm pháp luật. Chúng tôi sẽ không thông báo mà xóa tất cả các bài viết liên quan đồng thời Ban nick vĩnh viễn.
    Dismiss Notice

Giới thiệu Đánh giá về thị trường BĐS Sài Gòn

Thảo luận trong 'Cần bán' bắt đầu bởi tuongan10, 7 Tháng mười một 2018.

  1. tuongan10

    tuongan10 Member

    "Hiện nay, cơn sốt ảo giá đất nền đã được kiểm soát nhưng hệ quả còn diễn biến nặng nài nỉ và phức tạp. Bởi cơn sốt giá ảo đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép và condotel đã thu hút một phần nguồn vốn tín dụng và vốn đầu tư của xã hội, khiến cho giảm nguồn vốn đầu tư vào các dự án căn hộ", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS nhấn mạnh.

    Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS TPHCM năm 2019, Báo cáo của Hiệp hội cho biết trong năm 2019, thị trường bất động sản TPHCM sẽ mang sự lớn mạnh khởi nhan sắc hơn trong những tháng cuối năm tới Tết Kỷ Hợi, cũng là cao điểm của thị trường bất động sản. Phân khúc nhà ở bình dân, mang giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản. Phân khúc nhà ở cao cấp đang với dấu hiệu thừa cung, cần đối diện với đa dạng thách thức trong năm 2019.

    "Do vậy, các chủ đầu tư bắt buộc nên tính toán cơ cấu lại sản phẩm đưa ra thị trường. Sự cạnh tranh ở phân khúc căn hộ cao cấp sẽ cực kỳ khốc liệt, những dự án sẽ vững mạnh theo hướng tạo ra thứ hạng khác biệt, độc đáo, tích hợp phổ biến nhân tiện ích, dịch vụ. Trong đó, các dự án căn hộ cao cấp tại khu trung chân thành phố lại được hưởng lợi thế "độc quyền" vì thành phố đã quyết định ko ưng ý thêm dự án chung cư cao tầng từ nay tới năm 2020", báo cáo khẳng định.

    Đặc biệt, cũng theo Hiệp hội trong năm 2019 giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và những khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát, chấn chỉnh theo quy định của pháp luật.

    Bên cạnh đó, trong khi nguồn cung quỹ đất dự án duyệt y việc chủ đầu tư bồi hoàn giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, thị trường đang kỳ vọng vào nguồn cung chuẩn y kế hoạch chuyển đổi mục tiêu dùng 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đó mang khoảng 2.200 ha đất ở; kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, thị thành của thành phố, và kế hoạch của VAMC thực hành Nghị quyết 42 của Quốc hội về thử nghiệm xử lý nợ xấu, trong đó, rộng rãi khoản nợ được đảm bảo bằng dự án bất động sản, giúp liên quan thị trường mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) vững mạnh mạnh hơn.

    Xem thêm: Công ty bất động sản hùng tài

    Nhận định về khả năng xảy ra "bong bóng" trong năm 2019, ông Châu cho biết khó thể xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2019. Tuy nhiên theo HoREA, trên thị trường BĐS hiện nay, với 2 bất ổn phải được tiếp tục ưa chuộng quản lý. Cụ thể, vẫn còn sở hữu tình trạng lệch pha cung - cầu trong phân khúc BĐS cao cấp, và "sốt giá ảo" đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số khu vực. Bên cạnh đó, cũng đang xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh đồ vật cấp, trong đó, sở hữu cả giới đầu cơ, "cò đất" giỏi làm giá, thổi giá, tạo sóng, lướt sóng đẩy giá ảo đất nền, đất nông nghiệp rất cao so sở hữu giá trị thực để trục lợi.

    Địa chỉ: 52 Trần Não, P.Bình An, Quận 2, Tp.HCM

    Điện thoại: 0901327789

    Email: hungtailand@gmail.com
     

Chia sẻ trang này

Users Viewing Thread (Users: 0, Guests: 0)

XenForo Add-ons by Brivium ™ © 2012-2013 Brivium LLC.