1. Ban quản trị diễn diễn ra mục tiêu vì một diễn đàn sạch để hướng tới một mội trường internet sạch, chúng tôi nghiêm cấm tất cả mọi hành vi SPAM trên diễn đàn: post bài không đúng chuyên mục, comment bừa bãi và đăng tải nội dung vi phạm pháp luật. Chúng tôi sẽ không thông báo mà xóa tất cả các bài viết liên quan đồng thời Ban nick vĩnh viễn.
    Dismiss Notice

Quy trình cho vay mua nhà của ngân hàng

Thảo luận trong 'Cần bán' bắt đầu bởi hoangnhauyen, 26 Tháng mười một 2021.

  1. hoangnhauyen

    hoangnhauyen Active Member

    Nắm rõ các bước quy trình thủ tục vay mua nhà tại ngân hàng sẽ giúp người vay hoàn thiện hồ sơ vay vốn một cách nhanh chóng, thuận lợi, đồng thời giảm thiểu phát sinh các phiền phức, rủi ro không đáng có


    [​IMG]
    BƯỚC 1: TIẾP NHẬN HỒ SƠ VÀ TƯ VẤN GÓI VAY PHÙ HỢP


    Người vay vốn cung cấp hồ sơ theo danh mục quy định của ngân hàng bao gồm:
    1. Hồ sơ nhân thân: CMND/Hộ chiêu; hộ khẩu hoặc KT3; đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
    2. Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Giấy đề nghị vay vốn; hợp đồng mua bán nhà; chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có; giấy chứng nhận quyền sở hữu và hò sơ pháp lý của nhà đất dự định mua
    3. Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ: Hợp đồng lao động, xác nhận thu nhập từ công ty, sao ke tài khoản ngân hàng trong 3-6 tháng gần nhất hoặc hồ sơ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh
    BƯỚC 2: THẦM ĐỊNH NĂNG LỰC TÀI CHÍNH VÀ TÀI SẢN THẾ CHẤP CỦA KHÁCH HÀNG


    Ngân hàng có thể trực tiếp đinh giá hoặc thuê bên thứ 3 để định giá tài sản đảm bảo
    Thẩm định qua trao đổi điện thoại
    Thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo
    Kiểm tra lịch sử tín dụng của khách hàng
    BƯỚC 3: PHÊ DUYỆT KHOẢN VAY VÀ LÀM CÁC THỦ TỤC THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐẢM BẢO


    Sau khi ngân hàng phê duyệt khoan vay, 2 bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngân hàng sẽ giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu(sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân
    Trường hợp tài sản đảm bảo chưa có giấy chứng nhận hợp pháp, 2 bên sẽ ký hợp đồng thế chấp song phương và cam kết 3 bên cùng với chủ đầu tư dự án về việc thế chấp căn hộ để đảm bảo cho khoản vay
    BƯỚC 4: TIẾN HÀNH GIẢI NGÂN


    Hai bên ký hợp đồng tín dụng, giấy chứng nhận nợ và ngân hàng sẽ tiến hàng thủ tục giải ngân theo tiến độ thanh toán của hợp đồng mua bán bằng hình thức chuyển khoản vào số tài khoản của người bán theo yêu cầu của khách hàng
    BƯỚC 5: GIÁM SÁT TÍN DỤNG VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG


    Nhân viên tín dụng sẽ thường xuyên nhắc nhở lịch trả nợ và kiểm tra việc sử dụng vốn vay thực tế cảu khách hàng, hiện trạng tài sản đảm bảo, tình hình tài chính của khách hàng... để đảm bảo khả năng thu nợ. Sau khi khách hàng trả hết nợ và lãi vay cho ngân hàng thì sẽ thanh lý hợp đồng tín dụng

    TIN LIÊN QUAN
    http://diendanxaydung.blog.jp/second-home-ven-bien-nha-trang-duoc-long-nguoi-mua
     

Chia sẻ trang này

Users Viewing Thread (Users: 0, Guests: 0)

XenForo Add-ons by Brivium ™ © 2012-2013 Brivium LLC.